第245章 给林大哥送礼（第3页）

岳屏大道以山南大道方式修建！政府只负责协助企业，按统一标准拆迁，其模式基本与山南大道相同！

政府划拔宽达500米的土地，中间是40米宽的道路，道路中间有宽达十多米的绿化带！绿化带下面照样是地下管廊。拆迁与建设费用都由企业承担，企业得到道路两侧与中间绿化带，50年的土地使用权。

其次，企业当然投资十分巨大，且近期毫无收益！如何解决这一矛盾？这些土地上的非工业区与商业区，政府不征收土地使用税。

这样，企业在适合投资工商业的区域，能创造效益；在暂不适合工商业的区域上，土地不会给他带来沉重负担，却有远期高增值利益可期。

江南实业当然愿意投资。

另外，关于土地开发问题……

适合投资工商业的区域不说了，非工商业土地也不能荒废！近期可干嘛？答案是振兴苗木花卉业。

政府低税，企业免费供地，地下管廊提供水电等服务……

交通便利、设施完善、平整而免费土地，内陆省份更廉价劳动力！还加上低税、金融、物流等服务。

而宽阔热闹的岳屏大道，本身就是流量广告！再说必然会兴盛的房地产，与基础设施城建……

有眼光的苗木商凭何不来？

政府连耗费不小的道路绿化问题，也一次性解决：

不过是规定好苗圃，在两侧与中间绿化带，必须保持多少比例绿化而已。就是说你种的东西可以不断卖，但不能一次卖光。

企业与苗圃商的协议中，只需一条：若提前两年通知要收回土地使用权，则无补偿而无条件收回。

有此条款，企业便可净得这些土地的，必然不断高增值的利益！而近期为苗圃商的管网、物流、金融等服务，本身就有收益。

江南实业在做明亏实大赚的生意！而现在的它，又有这个本钱。

最后，关于对示范区的好处。

随着几家家电龙头企业，计算机手机产业的入驻；房地产上下流产业链的开发等！原来的示范区工业园区，聚群效应下将会远远不够！

于是岳屏大道两侧的土地，也就能逐渐成为设施完备的工业区，再衍生出商业区！由此才会形成虹吸中南的大示范区。

上面就是大致思路！而这样一份大手笔策划，将要由林奇雄这个市长！来一手提出、引导、完善并实施。

还有什么比这更大的礼物？

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